Испания на русском - русская Испания

Все пустующие в Испании квартиры будут распроданы только через 15 лет

10 августа 2013
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 648
Поделиться:
Все пустующие в Испании квартиры будут распроданы только через 15 лет
10 августа 2013
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 648
Поделиться:

Около двух миллионов квартир выставлено на первичном рынке Испании, а на вторичном рынке ситуация представлена еще более масштабная ситуация – свыше четырех миллиардов жилых квартир.

Количество заявок на строительство жилых домов в Испании падает очень быстро. Построенное жилье осталось непроданным. Если эта тенденция продолжится, то это приведет к тому, что все недостроенные объекты будут со временем проданы в эксплуатацию, а новые строиться не будут. И на весь этот процесс уйдет не меньше пятнадцати лет.

Находятся эксперты, утверждающие, что ситуация в секторе жилой недвижимости Испании улучшается. Но, к сожалению, реальные статистические данные о купле-продажи квартир не подтверждают этот оптимистичный прогноз и говорят об обратном.

В 2008 году рынок недвижимости оказался перенасыщенным, и спрос на покупку недвижимости резко упал. А к тому времени поднялись и процентные ставки по кредитам, что еще больше усугубило ситуацию.

В период с 2008 года до 2012 года цены на жилые квартиры снизились больше чем на 30%. С апреля 2012 года по апрель 2013 года цены также упали на более чем на 10%. На курортах Испании, в Мадриде и Барселоне цены на жилье снизились на 11%, а в районах в центре страны это снижение достигает почти 14%. Рост цен на недвижимость произошел только в двух районах. Это Канарские и Балеарские острова. Там он составил 3.3% в среднем.
Количество сделок по купле-продаже недвижимости сократилось с 2012 года по 2013 год почти на 11%.

Такая ситуация является результатом экономического кризиса в Испании.
Испанское правительство принимает всевозможные меры по улучшению экономической ситуации в стране, но пока что они не приводят к конкретным изменениям. Повышение НДС в надежде на то, что это повысит доходность бюджета, скорее всего не улучшит существующую ситуацию на рынке. Сегодня можно прогнозировать дальнейшее падение цен на жилье на ближайшие полтора-два года.

Отмечена некоторая активность зарубежных покупателей, однако сделки с их участием немногочисленные. Покупатели из России, основываясь на текущей ситуации в Испании, предпочитают покупать жилье только для себя. В прошлом году россияне приобрели в собственность более 1600 объектов жилой недвижимости. Они стали самыми активными покупателями испанской недвижимости после покупателей из Англии.

© RuSpain.net - 2119138



Похожие записи:

В Каталонии будет облагаться налогом пустующее жилье
В Каталонии будет облагаться налогом пустующее жилье
В разделе: Новости Испании
С необходимостью оживления ранка жилья правительство Каталонии решило с первого января 2015 года облагать налогом все пустующие дома и квартиры.
В Испании не будут выселять людей за неуплату ипотеки
В Испании не будут выселять людей за неуплату ипотеки
В разделе: Новости Испании
Самоубийство пятидесятитрехлетней Амайи Эганы, которое она совершила по причине выселения из невыплаченной квартиры, вызвало очередную волну протестов по всей Испании. В результате премьер-министр ...
Можно купить бывшую квартиру Софи Лорен
Можно купить бывшую квартиру Софи Лорен
В разделе: Новости Испании
Любой желающий может купить в Мадриде квартиру, в которой проживала кинозвезда мирового масштаба Софи Лорен.
Бездумно покупать испанскую недвижимость не стоит
Бездумно покупать испанскую недвижимость не стоит
В разделе: Новости Испании
На испанском рынке недвижимости сейчас царит эра покупателя, но не продавца.
Комментарии (0)
Видеоролики
Испанские десерты
Молочные натильяс (natillas) - типичный испанский десерт
+2
Молочные натильяс (natillas) - типичный испанский десерт
Рецепты испанских закусок и салатов
Испанская кухня: рецепт приготовления бутерброда Браскада
+1
Испанская кухня: рецепт приготовления бутерброда Браскада
О Испании
Кордова – город на стыке культур…
+1
Кордова – город на стыке культур…
О Испании
Вулканическое вино. Вулканические виноградники на острове Лансароте
+1
Вулканическое вино. Вулканические виноградники на острове Лансароте
О Испании
Интересные факты об Испании и испанцах
+1
Интересные факты об Испании и испанцах