В Испании будут изменены права собственников жилья

В Испании грядут существенные изменения в части права владения жильем. В настоящее время правительство страны готовит новый законопроект, в случае принятия которого, права владельцев жилья будут ограничены в части сдачи помещений в аренду туристам.

Как утверждают эксперты испанского рынка недвижимости, принятие нового закона лишит доходов не менее 150 тысяч людей, сдающих своё жилье в аренду туристам.

На протяжении нескольких прошедших лет в Испании очень активно скупалась недвижимость иностранцами, в том числе и гражданами СНГ. Причиной этой активности служила не только доступная цена на большинство объектов жилой недвижимости, но и возможность выгодно сдавать ее в аренду туристам. Ведь туристический сезон в этой стране, по сути, продолжается круглый год, и окупаемость приобретения происходит довольно-таки быстро.

Теперь же вероятность того, что ряду категорий людей будет запрещено сдавать свое жилье в аренду туристам очень велика. Во всяком случае, в правительстве такое ограничение рассматривается. Таким образом, популярность испанской жилой недвижимости у иностранных граждан, резко снизится. Держать пустую виллу или квартиру ради проведения там единственного отпуска в году мало кто захочет. Да и при таком раскладе дешевле будет отдохнуть в пятизвездночном отеле.

В тоже время ряд экспертов полагает, что правительство не сильно ужесточит меры по ограничению прав на сдачу жилья в аренду, так как финансовое положение Испании по-прежнему близко к полному краху всей денежной системы страны. Такое ограничение существенно снизит приток туристов. В течение года порядка одного миллиона иностранных туристов предпочитают останавливаться именно в частном секторе, а не в отелях. Если эти люди станут бронировать места в гостиницах, это приведет к неминуемому подорожанию стоимости проживания, потому что места станут в дефиците. Естественно, люди станут ездить на отдых в другие страны.

Большинство знатоков рынка недвижимости уверены в том, что вместо запрета следует ввести небольшой туристический налог, аналогичный тому, что действует в отношении отельного бизнеса. В таком случае ни поток туристов не уменьшится, ни арендный бизнес не уйдет в тень. Поступления же в бюджет при этом в любом случае возрастут.

© RuSpain.net - 2219177

---

Standard & Poors пока не будет понижать рейтинг Испании || Монсеррат Кабалье исполнилось 80 лет

---

Похожие записи:

В Испании снизилась стоимость аренды жилья В разделе: Новости Испании Снять квартиру в Испании стало намного проще, а вот сдать ее не так то просто.	В Испании огромное число лифтов в сравнении с прочими странами В разделе: Новости Испании  Испания является мировым лидером в отношении количества лифтов.
В Каталонии будет облагаться налогом пустующее жилье В разделе: Новости Испании С необходимостью оживления ранка жилья правительство Каталонии решило с первого января 2015 года облагать налогом все пустующие дома и квартиры.	В Испании частным охранникам разрешат проводить аресты граждан В разделе: Новости Испании Комиссия по вопросам Министерства внутренних дел Испании утвердила законопроект, которые предоставляет частным охранникам некоторые права офицеров полиции.