Испанские банки снизили цены на заложенное жилье

В результате финансового кризиса, охватившего всю Испанию, банки стали обладателями огромного числа домов и квартир, которые были конфискованы у заемщиков за неуплату долгов по кредитам. В сущности, банковская система превратилась в крупнейшего продавца жилья. Долгое время банки пытались удерживать выгодные для себя цены на это жилье. Однако его реализация идет крайне медленно. Вся эта недвижимость легла тяжким бременем на банки, ибо ее приходится содержать в должном состоянии.

Продавать дома и квартиры себе в убыток банки не хотят. Тем не менее, судя по всему, им это приходится делать. Толчком к такому действию послужило постановление правительства об обязательном создании резервных фондов для земель под будущее строительство, а также уже застроенных территорий. То есть банки в дополнение к издержкам на поддержание жилья в технически исправном состоянии получили ещё издержки в виде резервных фондов.

Чтобы скорее избавиться от недвижимости испанские банки начали активно снижать на неё цены. Больше всего это коснулось тех объектов, которые расположены в курортных зонах страны. Именно здесь больше всего нереализованных домов и квартир. Многие банки не только кардинально снизили цены, но предлагают покупателям ряд привилегий при условии, что те станут их клиентами. Кроме того проводятся специальные социальные акции, суть которых состоит в дальнейшем снижении цен. К примеру, такая акция, как «Круглое лето» предоставляет покупателям самим назначать цены на дома и квартиры, продаваемые банком.

Компания Servihabitat, в свою очередь, выставила на продажу четыре тысячи объектов, более половины которых находятся на побережье. Больше всего домов и квартир сосредоточены в зоне Леванта, на островах и в Каталонии. Представитель банка Popular в лице компании Aliseda и вовсе продает сорок пять жилых комплексов, расположенных буквально в двух шагах от моря. Продажа проводится в рамках акции «Твой дом на распродаже», которая предполагает очень большие скидки. Банк BBVA через свою риелторскую структуру Anida предлагает потенциальным клиентам делать ставки на отпускное жилье. Всего же банк выставил на продажу шесть тысяч объектов.

Несмотря на кардинальное общее снижение цен, стоимость объектов существенно отличается в зависимости от престижности места расположения. В среднем же цены на жилье в районах пляжей упали на тридцать процентов! Многие испанские банки констатируют факт повышения активности продаж. На этом фоне некоторые банки немедленно отменили скидки. В частности банк Sabadell вовсе не снижал цены на свои объекты, три четверти которых расположены на Средиземноморском побережье. Сейчас некоторые из продаваемых объектов даже поднялись в цене на три процента. Как видим, место расположения домов имеет огромное значение.

Банки не требуют немедленной выплаты всей стоимости объектов. Напротив, они предлагают всевозможные варианты рассрочки платежей. При этом ставка предлагается как фиксированной, так и плавающей. Условия приобретения отпускного жилья одинаковы как для граждан Испании, так и для иностранцев.

© RuSpain.net - 2132822

---

Standard & Poors пока не будет понижать рейтинг Испании || С 4-го июля самолеты из Мурманска в Барселону летать не будут

---

Похожие записи:

Рост ипотечного кредитования Испании В разделе: Новости Испании В Испании на протяжении пяти месяцев наблюдается непрерывный рост ипотечного кредитования.	Жить в Испании иностранцы будут только в отелях В разделе: Новости Испании Стало известно, что снять жилье в Испании на короткий срок станет намного сложнее, нежели раньше.
Есть предположение, что к 2017 году цены на испанское жилье снизятся еще на 20 процентов В разделе: Новости Испании Аналитики компании RR Acuña y Asociados допускают мысль, что к 2017-му году цены могут упасть ещё на 20 процентов.	Банк Bankia проводит уникальную акцию В разделе: Новости Испании В рамках предновогодней акции Bankia выставила на продажу пять тысяч объектов недвижимости стоимостью менее восьмидесяти тысяч евро за каждый.